河北辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)都有哪些要求？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級(jí)資質(zhì)由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，其中已委托或下放石家莊市、雄安新區(qū)、自貿(mào)區(qū)有關(guān)片區(qū)實(shí)施的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審批工作，按照相關(guān)規(guī)定和《通知》執(zhí)行，河北辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)都有哪些要求？

具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：

1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。

2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上政府工商登記管理部門(mén)的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應(yīng)向同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，核定等級(jí)的依據(jù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)等等。

河北辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)都有哪些要求？

要辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒(méi)有地，是不可能辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

2、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程是一個(gè)不斷獲得各種證書(shū)的過(guò)程，比如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”等。

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)在進(jìn)行辦理的時(shí)候應(yīng)該要先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，首先也應(yīng)該要符合相應(yīng)的要求，并且按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行辦理才可以，另外針對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)進(jìn)行查詢(xún)時(shí)，也應(yīng)該要到相應(yīng)的部門(mén)才能夠確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。

河北辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)都有哪些要求？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定、變更、延期

在省內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)核定、變更事項(xiàng)的，應(yīng)通過(guò)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。通過(guò)后，可通過(guò)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載電子證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年，過(guò)期自動(dòng)失效。企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)30日前提出申請(qǐng)。

關(guān)于新舊政策銜接方面，由全省各級(jí)行政審批機(jī)關(guān)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，凡自2022年6月30日至12月31日期間有效期屆滿(mǎn)的，有效期統(tǒng)一延續(xù)至2022年12月31日。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的原二級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)繼續(xù)有效，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的原三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)在2022年12月31日前及時(shí)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。已按照《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求取得證明的，直接換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，有效期延續(xù)至證明取得之日后3年。

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